施工图阶段的设计管理的一个重要特点，即设计主管单位由规划院转移至项目开发公司。规划院负责设计变更及关键点的审批，主要管控以下两方面。
一方面，对关系到购物中心整体外观、内在效果、设计品质的事项，如在内外装施工改造、内外墙广告设置、场地设施和地面铺装改造、封样材料的改变、出入口门斗和遮风帘设置等实施过程中，对原设计方案的任何改动，都需要经过规划院批准。
另一方面，对于设备方案、机电容量、技术标准的调整也需要规划院的把关。同时，项目开发公司在施工图完成后，应组织测绘面积，成果经过规划院备案并移交，作为招商对接的图纸和面积依据。
此阶段的评审，重点对建筑物外围设计、屋面设计、步行街各项要求尺寸、地下室综合设计、公共物业机房设计和特殊业态结构要求进行全面复核。
表1 施工图设计阶段评审要点
类别
分项
评审要点
室外
建筑外围
关注人防、通风井、管井的隐蔽设计
整体铺装坡度控制及地面排水设计
无障碍设计
市政设施路及管线综合设计
屋面
关注雨檐及挡水设计
通道门禁与监控设计
屋面管线综合设计
幕墙采光顶与建筑收边设计
室内
步行街
复核各层平面商铺、开口、通道、楼梯、卫生间等功能要素的详细尺寸、面积和结构要求
初步设计阶段所提各项设计要求的复核
各类竖管井、机房位置和面积复核
对不同营业时间各业态的分区控制设计和防盗设计
室内整体管线综合设计标高控制
建筑变形缝、伸缩缝等施工节点设计控制
地下室
地面整体排水设计
人防、消防设计与动线优化布置
人防、地下室管线综合与标高设计控制
卫生间、超市、酒楼及设备机房等结构降板复核
公共物业机房
各类公共物业机房（包括高低压配电室、弱电机房、消控中心、生活水、污水泵房、污水处理间、隔油池、消防水池和泵房、制冷机房、空调机房、热力交换站、锅炉房、自发电机房等）以及独立业态专用机房的设计复核
来源：大连万达商业地产股份有限公司著作《商业地产运营管理》
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